¿Qué es el IEE?
El Informe de Evaluación del Edificio (IEE) evalúa el estado de conservación del edificio, las condiciones básicas de accesibilidad universal y la certificación de la eficiencia energética. Por tanto incluye una ITE (Inspección Técnica de Edificios) y además se amplía a la comprobación de las condiciones de accesibilidad y la eficiencia energética.
¿Qué edificios necesitan el IEE?
Todos los edificios residenciales colectivos o asimilados (hoteles, residencias…) con 50 años o más han de evaluarse en un plazo máximo de 5 años.
Además, todos los edificios que vayan a solicitar ayudas públicas han de tener un IEE en vigor (independientemente de la antigüedad o la tipología)
¿Qué plazos hay para disponer del IEE?
Para los edificios obligados (residenciales colectivos o asimilados) depende de la fecha de construcción:
-Si fueron construidos antes del 28 de junio de 1963: antes del 28 de junio de 2018.
-Si fueron construidos después del 28 de junio de 1963: antes de cumplir los 55 años.
¿Dónde se presenta el IEE?
En el registro del ayuntamiento del municipio donde esté ubicado el inmueble.
¿En qué consiste la evaluación del estado de conservación del edificio?
Es similar a la ITE: una comprobación del estado de conservación de los edificios: Estructura y cimentación, fachadas, cubiertas e instalaciones.
¿En qué consiste el cumplimiento de las condiciones básicas de accesibilidad universal?
Consiste en una comparación del edificio con la normativa actual (Código Técnico de la Edificación: DB-SUA) con el fin de determinar qué medidas se pueden tomar para mejorar la accesibilidad de los usuarios sin imponer una carga desproporcionada. Esto se denomina ajuste razonable.
Según la normativa en vigor todos los edificios deberían haber realizado los ajustes razonables antes del 4 de diciembre de 2017.
¿En qué consiste la certificación de la eficiencia energética?
Es una calificación de como es el edificio de eficiente en términos energéticos. Se le otorga una etiqueta energética con una letra de la A a la G.
¿Vale ese certificado incluido en el IEE para vender o alquilar una vivienda individual?
Si, el certificado es válido para todas las viviendas contenidas en el inmueble.
Debo presentar la ITE de mi edificio este año, ¿puedo presentar el IEE en su lugar?
Si su edificio está próximo a cumplir 50 años y es de vivienda colectiva es recomendable presentar el IEE para no tener que hacerlo antes de que pasen diez años desde la obligación de presentar la ITE.
¿Qué ventajas tiene presentar el IEE en vez de la ITE?
En primer lugar es necesario para poder optar a ayudas públicas.
Además, si va a tener que presentar el IEE pocos años después, necesitará contratar dos veces a técnicos competentes.
Por último obtiene un certificado de eficiencia energética válido sobre cada una de las viviendas del inmueble.
¿Dónde puedo obtener más información sobre el IEE?
Para saber más sobre el Informe de Evaluación del Edificio en Madrid capital puedes visitar la página del Ayuntamiento de Madrid.
¿Hay ayudas para las obras de rehabilitación?
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